希尔顿酒店都有意入驻,而且还有几家大型的国有单位也有意在那里买写字楼,最少的一家都会买5层以上,投资前景非常看好。”
“李哥是自己人,我也就不瞒您,我们目前的资金缺口大概是60个亿左右,我之所以加入这个俱乐部,就是想看看能不能拉来点投资。不过从目前来看,情况并不乐观,因为这些人的胃口太大。”
顿了顿,曾星拿起一瓶啤酒和李逸碰了下,仰头咕咚咕咚一气喝了半瓶,
“今天找李哥过来就是想跟你聊聊,看看李哥你有没有兴趣一块玩一把。”
听到曾星居然找他来拉投资,李逸不由苦笑着摇了摇头。先不说他有没有那么多钱,就算是有,他一个彻彻底底的外行,一次性拿出几十个亿砸到一个几乎就没什么了解的行业,还是和一个根本就不了解的人合股,他该有多疯狂才会同意这么干?
看到李逸的表情,曾星苦笑一声,
“李哥,第一呢,这个钱肯定不能是让你一个人投。第二呢,这钱也不是要一次性全部到位,整个工程工期计划8年,因此只要8年内陆续到账就行,而且一部分项目封顶后就可以开始销售,所以实际需要的资金可能只有30亿不到,你不相信我曾星没问题,可你总信得过金叔吧?他已经准备好了5个亿,一旦这边开工,就会打过来。”
李逸眉头一挑,靠,5个亿,这不正好是那根大沉香分给金寻道的钱吗?说来说去,我这儿还什么都不知道呢,就已经帮人投资了5个亿了啊!
“目前的房地产市场明面上看起来是不如前几年红火,但关键还是要看城市和地段。长安作为西北地区的区域中心,副省级省会城市,它的房价还是比较坚挺的,而且商业开发和住宅开发又不一样,地段才是决定性的因素。这样,李哥你知道有这事儿就行,明天我们再去看看那个地段,你放心,这项目不但赔不了,而且我们都很有信心,一定会大赚一笔。”
看了看李逸的表情,曾星一举啤酒瓶子,
“十亿八亿我不嫌多,一亿两亿我不嫌少,李哥,这玩意,总比你投资电影靠谱吧?哦,这个是金叔告诉我的”
李逸苦笑着摇了摇头,话说,那一个亿都扔进去半年多了,到现在连个动静都没有,他甚至都不知道片子到底拍到什么程度了,这么说来,还真是有点不靠谱!
不过那个是因为有把握收回成本,而且成本早就回来了,可以说一点风险都没有,可他这个呢?
李逸一点都不相信,凭他和曾星这种,之前甚至连泛泛之交都算不上的关系,这种必赚的好事会落到他头上。可现在它竟然来了,那么,这里边就一定还有什么他没有说透也不敢说透的问题,这就是风险。
“行,那就先这样,明天我先去看看地段,然后回去考虑考虑再老弟你回话,你看怎么样?”
“没问题!”
曾星本身也就是抱着有枣没枣打三竿的想法,而且在他想来,李逸就算是能投,很可能也就是投个一两个亿试试水,这点钱对他们来说,说需要还真需要,但要真没有,也不算什么,因为就算再缺,他们短期之内随便也能凑的出来。
其实这个项目绝对是一个相当赚钱的项目,只要房子能全部卖出去,不说赚个盆满钵满,最起码几年内资产翻个一番没问题。但现在最关键的问题就是,房子不可能全部卖出去,根就在市政府的那个规划上边。
政府规划里,这个地方有两栋5星级的大酒店,可是酒店行业一般都是租楼,很少有自己买楼的,虽然还有两栋写字楼和一栋商业综合体高层的公寓可以销售,但算来算去,这些也只能让他们勉强收回成本,真正想拿到利润,还要着落在那两栋酒店上。
这才是他们目前遇到的最大的问题,几十亿的资金扔进去8年才回本,然后利润还要一年一年慢慢来,说实话,那些投的起的多半都看不上这种慢钱,看得上的又都投不起,这玩意,确实是不太好弄。
他家老爷子之所以拍板接下这个工程,那是因为背后和政府有协议,在其他和这个工程无关的地方拿到了实惠。但这个实惠他们是不可能让出去的,所以,他们现在就只能尝试吸收游资,真正的财团、企业对这个项目是不会有太大的兴趣的。
事情已经谈完,两个人又都没什么玩的兴致,因此只是把酒喝完,又搓了个澡就走出了洗浴中心。
李逸因为还惦记着地下世界的事,所以借口参观又在负二层转了一圈。
在确定了这栋楼及其周边几十米范围内都没有新的地下空间之后,他直接回到了楼上开好的房间,之所以不回酒店,是因为他还想出去看看,看看这个培训中心的范围内,还能不能找到类似的地下空间。
在房间里待了一会儿,李逸谁也没打招呼,一个人悄悄密密的走出了这栋三层小楼。
李逸目前的透视距离只有60米,而地下空间又都是在地下20深处,他即便是斜向透视,也只能兼顾几十米的范围。
旁边有建筑还好,可以借一把力,没有的话,就需要不停的站起蹲下,所以不一会儿,他就有点烦了,总要想个什么办法才好,否则培训中心这么大,走上一圈还不要累死?再说了,不停的起起蹲蹲,被人看见了,还以为他有神经病呢!
“妈蛋,如果能不用接触,直接透视就好了。”
李逸喃喃的说了一句,忽然心中一动,好像他之前都是接触到物品之后才开的透视,从来就没有试过直接透视,那么
闭上眼睛休息了一下,他默默的开启了鉴灵牌,然后将目光看向了地面。
视线毫无阻滞的穿过了地面的水泥层,然后是泥土,再然后是岩石,地下水
李逸兴奋的一挥拳头,随即狠狠地给了自己一下。这尼玛,经验主义简直害死人,鉴灵牌鉴定是需要接触物体本身没错,可谁又说过,透视也需要?
可遗憾的是,之前那么长的时间,他竟想都没往这方面去想过!未完待续。
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