第084章 商业调查计划（二）

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    「欢迎大家到这里集合来商讨一下商业街的运营计划，要想运营得好商业街，能和商城对抗，无疑是十分难的事情，不过，没关系，为了这次，我已经准备好实践理论和指导专家了，就是那位美少女—齐双叶，，是远月学园的料理厨师，在我们北方还有大型甜品店，可谓是经商家族的大小姐，鼓掌欢迎！」

    林司星一边介绍，一边拍起了手掌，紧接着，大家也热情的欢迎起来。

    「……」

    此时此刻的齐双叶脸色红得如熟透的苹果，这个林司星到底在搞什么，不进入正题，说这些，好羞人！

    「咳咳，我们这就进入主题吧，关于怎样去把我们的商业街做到能够吸引客人，而不去那所谓的商城，你们有什么好的改变主意吗？」

    「主意啊，我想想，要不咱们利用打折的方法促销，这不就能吸引客人了。」

    龙一升摸着自己光滑的脑袋，觉得打折促销这种做法其实很不错的，至少商城的贵，又没促销，大家肯定会来商业街。

    「升哥，这怎么能行，我们的东西本身价值不高，打折促销虽然很不错，可长久下来，我们亏啊，如果只是一段时间，等过了，大家肯定又回去商城的。」

    蓝师令也曾想过这样，可这只是权宜之计，不是长久之计，无法行得通。

    「那怎么办啊，我们做宣传？或者说用美食来引诱客人？」

    「单是美食的话，还不足以去吸引得了客人。」

    「……」

    「我倒是觉得先分析一下客人的需求，从客人那边来分析一下原因，从而调整不是更好吗？」

    听了一大堆没卵用的话，齐双叶怎么看都是活动才做的那些事，要想真正把商业街做好来，不是那些方法可以完善的。

    「二叶，你说吧，有什么好的办法？」

    林司星只有昨晚七草美奈给的一些商业街理论做法，行动还需要结合实际。

    「把一条商业步行街做好，我们首先想到的是用什么方法吸引消费者来到步行街，如何延长他们在步行街上的消费时间量，我们得要解决这些问题，一般来说充分满足消费者多元化需求为主要定位点，改变消费者的步行习惯，商业街的特色就是步行，而且能够让消费者停留，乐意逛街而不是逛商城，这就关乎到布局和营业分布是否规范合理了，现在要解决的就是以上两个问题的关键所在。」

    齐双叶竖起两根手指，任何商业街都离不开的问题，本身就是针对客人而开设的，如果离开客人，那商业街也就没什么用了。

    商城的出现无疑是投资建设，利用舒适环境和优美的内部来吸引顾客，价格虽说整体贵一些，可现在的时代是享受购物和美食的世界，不是六七十年代吃不饱住不暖的了。

    赶不上潮流的变化，那就只好等着关门大吉吧！

    「这些波波头和我说过，第一点自然就是说到商业街的定位布局以及它的主要作用，在商业街的作用定位布局上，因地方来分析，各个方面都需要协调和谐，照顾到各个方面的需要和利益，规划上要做到合理引导人流方向，从而把人流引进去并设法加长其滞留的时间，商城就是通过丰富的空间序列和完善系统设施形成对人流的有效组织，并以多条通道、电梯连上下空间，形成一个围合式步行商业格局，商业街虽然做不到这个样子，不过也能让顾客很方便地得到自己想要的东西，最大程度地加深顾客与商业街的接触，我们这里唯一天然优势就是人们会经过这儿，所有只要延长人们在商业街上的滞留时间，同时考虑配套设施的建设，只要能有商城的大体优势就能吸引到顾客了。」

    「请问这里有公共厕所、垃圾收集点、街头艺术雕塑、体憩亭或座椅、广告设施这些吗？如果配套设施跟不上，势必造成难以弥补的遗憾，也给商业街带来相当大的难题！」

    「垃圾收集点倒是有，公共厕所没有，因为这里是小型的商业街，雕塑肯定有的，历史遗留，座椅那些，我们可以弄一些出来。」

    「既然有的可以改变，那就没多大问题了，除了这个方面上，我们需要对比一下商城的特点，针对缺陷来弥补。」

    齐双叶所说的当然是商业街的独特卖点，以吸引消费者来到这里消费，总的来说，商业街的各个区域都能形成区域互补和区域互动，和商城差不多，都刺激消费者购买欲，引导消费者进行循环消费，而这一点，需要做一些商业调查计划，确保改变得稳妥性。

    「那就事不宜迟了，探索小队，出发！」

    既然大多数都需要根据商城对比来做，那他们就亲自去一探究竟，林司星作为带头者毅然决然的下达了命令。