“就是因为这样,对咱们才是一个机会呢,龙宫浴场的产权,在龙辉地产公司的手上,而且那十多层的复合建筑也是他们建的,现在龙宫浴场被封,连带着龙辉大厦也被关闭,新建的项目被迫停止,资金供应也出了问题,这将会对龙辉地产造成很大的压力,而且为了与龙宫浴场撇清关系,如果有机会,龙辉地产出手这一块资产的心态,应该是很迫切的。”林磊双眼微眯笑道。
“如果龙辉地产可以受让资产,老板有把握能让龙辉大厦和在建的工程解封吗?”卢强对林磊确认道。
“我收购资产是正常的商业运作,有什么好担心的,咱们走程序也就好了,到时候法院解封龙辉大厦和在建工程,咱们就可以提出收购,所要做的就是提前进行协议收购,以及加快司法程序的进程。”林磊示意在目前的状态下,不可能将龙辉大厦和在建工程提前拿过来。
对于林磊的想法,卢强也不再多说什么,因为他意识到,想要实现这样的扩张,所需要的资金量之大,将会是一个非常惊人的数字。
在卢强看来,与其将心思龙辉大厦上,还是切实按照林磊的指示,将干休所这片地重新平出来比较重要,毕竟在自己的地上搞些工程,还是能够承担的。
“等多长时间了?有些慢呢,看着吧,今天与奥维地产签土地转让合约,恐怕会有些岔头!”林磊看了看表,旋即笑语道。
“这就差临门一脚了,不会黄了吧!”
卢强倒是没想到,会出现什么状况,是以听到林磊的说法,不免有所紧张。
“估计黄倒是黄不了,无非就是价钱上有所改变,之前定的是两千万,不过我觉得李洪军和李洪伟兄弟两个,很可能会借着签约的机会讨价还价。”林磊提醒卢强之际,已经不在外面等着,而是进入干休所,去了二楼的会议室。
“之前不是定了吗?我们将奥维地产对国光土建的违约问题也接手过来,难道这个价钱还能有多大的变化不成?”卢强最为不适应的,就是这种颠三倒四的事。
“谈判就是要审时度势,确定对手的需要和所想,对于李洪军和李洪伟兄弟来说,签合约的时候,应该是最好的机会了,如果只给两千万的话,他们必定不会甘心,抛去土地价,他们单单是给国光土建打的工程款,就有三百万,再加上前期拆迁的支出,以及关系成本和土地税费用,这些必定也得算在土地转让成本中。”林磊略微犹豫,连会议室都不进了,好像要表现对此次签约并不看重,也没有等待的意思。
“如果奥维地产最后变卦,狮子大开口可要怎么办?”卢强跟着林磊来到棋牌室,忍不住询问道。
“那就只能一拍两散了。”
林磊并没有将心中的底线,对卢强道出来,怕他到时候心态不行,让人看出什么来。
棋牌室之中,祁伟健在理石小桌上放下了棋盘,林磊竟然同卢强下起了象棋。
“啪!啪~~~”
相比卢强的稳重,林磊的棋风则是奔放了很多,更是落子有声。
“祁总,国光土建的周总过来了。”
不大一会儿功夫,一名收发室的女子收发员,就已经来到二楼找祁伟健。
听到是国光土建的人,在林磊的示意下,祁伟健很快就下楼去请。
“呦,怎么在这边下棋呢?”
国光土建的董事长赵东财上来,看到下棋的林磊和卢强,脸上不由露出了奇异之色。
“闲来无事,下会儿棋打发打发时间,本来约奥维地产过来签约,这也不知道他们几点来啊。”林磊笑着示意赵东财和老周坐下。
“我们没来晚吧?”
赵东财的询问,有着他和老周不是故意迟来的意思。
“不晚,你和周总能过来,就已经不容易了。”林磊淡淡一笑,对赵东财表示了感谢。
“工程看到了吗?现在已经挺有样了。”
赵东财因为综合楼的质量不错,倒是有了些面对林磊的底气。
“之前我和卢总正好说起这件事,这边还是得规划规划,我心思麻烦国光土建找来工程机械,将这一片车库什么的铲平了,看看能不能再起两座楼。”林磊笑着对赵东财道。
“你终于有这个意思了吗?我一早就觉得这边若是不好好利用利用,不免有些可惜,咱们所建的综合楼,本来就有地下车场,这些车库就显得碍眼了。”赵东财点了点头,答应的很痛快。
“如果能起一座高层一座多层自然是最好,今年锦绣地产的项目会比较多,可能还需要国光土建的大力支持。”林磊略有深意笑语道。
“林老弟用不着这么客气,我上来的时候,这干休所里的人不少,看样子似乎你还有大动作。”赵东财笑着询问道。
“算不上大动作,锦绣商贸要在咱们冰城,经营几个家电综合卖场,等到筹备差不多开业的时候,倒是可以请老赵你和周总看看。”林磊并没有遮掩什么。
“刚刚李洪军给我打电话,确认后续合约的接手问题,我说以林老弟的意思为主,这小子的心思没准会有些波动。”赵东财有意提醒道。
“应该是能来,这件事是我妈沟通的。”林磊玩味一笑,也不是太在意。
“大林总吗?那倒是让人很放心。”
赵东财似是对林昕蕊很尊重,脸上露出了笑容。
“综合楼后续的内装,要给我弄得精细打眼一些,这座楼以后可就是我们娱乐经纪公司的门面了,最起码让谁一过来,都要有着赞叹之感。”林磊笑着对赵东财拜托道。
“前两天最后的效果图都出来了,电梯都是三菱的,理石材也最好的,同锦绣装饰和锦绣地产确认好了,等到最后完工的时候,我保证晶莹亮堂,四层文体会议中心,也必定是非常上档次。”一座九层大楼连带复合的文体会议中心收了两千三百万,赵东财必须要好好做,更是有着信心。
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