第三百一十八章 开弓

    林磊家的小饭厅之中，王娆和李冰虽喝了些啤酒，却没有多饮的意思。

    “锦绣地产公司现在养了六个工程队，三百五十人每个月开支可不小，虽说工程现在是排起来了，但每个月单单是员工开支，就有七十万之多，还没有算上工程建筑的其它成本，这对于地产公司来说，负担相当的重。”王娆发现林磊吃的不多，谨慎对他提醒道。

    “暂时亏不亏损？”

    林磊淡淡问了一嘴，多少还是流露出支持之意。

    “倒不至于亏损，就是利润相对较薄，如果按照老板以工养人的想法，只要工程量还可以，就能将人工开支做到成本之中，目前锦绣地产除了做正鸿地产的分包工程，正在进入收尾阶段，在松江区那边还有七个工程单准备开工，计划工期最长的，都得干到明年年底。”王娆给出了林磊较为明确的答复。

    “装饰公司那边的情况怎么样？”

    林磊明显是以谈正事为主，并没有大吃大喝。

    “一直都有活干，名城水疗养生会馆不是要开分店吗？可能最近在沈市那边还有一个大工装，只是卢总不太确定，倒底是按照市场价，还是收一个人情价？”王娆回应到后来，则是征询林磊的意见。

    “工人总要吃饭挣效益，再说我现在退出了名城水疗，也没有理由再拿装饰公司送人情，让卢强按照市场价谈，最后看姜冬他们的意思吧，若是愿意让锦绣装饰干，咱们就接活儿，不愿意就算了。”林磊略微思量，做出了决定。

    “装饰公司现在虽归地产公司管，不过财务却是分开的，到目前为止，地产公司的账面上，有一千两百万的自有资金，其中要分成四块，一块是给正鸿地产做分包的三百万保证金，另外老板以前注入地产公司的资金也剩了一些，还有就是从去年开始，接的一些小活，比如说给锦绣大酒店加层一类，最后一块则是在正鸿地产获得的两百多万工程收益。”王娆即便没有拿文件夹，也同林磊说了个大概。

    “这些小收益太瘦了，看来锦绣地产还是得指望着大家伙儿养着，估计也就是卢强够仔细，否则这一笔笔小钱，抻吧抻吧也就没了。”林磊笑着感叹道。

    “老板说得不错，林林总总凑到一起的这些钱，如果卢总手稍微松一松，也就流失掉了，不过地产公司有了这笔钱，倒是具备了些自行运转的底子。”王娆点了点头，认可了卢强的细致和稳重。

    “副总赵苗做得怎么样？实话实说就行。”

    林磊似乎想到了什么，对李冰和王娆询问道。

    “非常努力，相比卢总，赵苗副总应该是属于开拓型的，一旦拿出来提议，都很有代表性，随着地产公司的发展壮大，她对于整个锦绣地产的决策和管理，是一个极有力的补充。”李冰对赵苗颇为认同。

    “不只是地产公司和商贸公司，娱乐经纪与资产管理公司这一块，以后也要补充副总，一个人的精力毕竟有限，如果在经营和业务上能多一个人分担，那情况就能改善不少。”林磊对主管人力资源的李冰道。

    “锦绣装饰做到现在，净利润有两百四十万，尽管装饰公司看着没有地产公司大，不过若是论收益率的话，却是跑赢了地产公司。”看到林磊示意继续，王娆说起装饰公司的盈利，并没有什么兴奋之意。

    “装饰公司的盈利，在一段时间之内，都不要往地产公司划，咱们冰城的锦绣装饰，还要再做大一点儿，争取要在咱们这边成为行业的领头羊，引进人才和梳理内部体制的事情，李冰总裁你还得帮装饰公司一把。”林磊好似将王娆和李冰两人，当成了左膀右臂一样。

    “公司的体系和制度建设，得需要良好的环境，以目前各个公司都把办公地点挤在干休所来看，难度还是比较大的。”李冰的说法，让王娆感觉有些不太妙。

    “暂时公司的资金链很紧张，这个时候可不能提分家啊！”对于林磊陷入思量，王娆连忙想要保护好钱袋子，把口子收上。

    “分家是必须得分，没钱就想办法筹一些。”

    林磊稍稍抬手，阻住王娆的同时，让乔颖进入大客厅将他的手机拿出来。

    “喂，卢强啊，你若是有时间，就去联系联系龙辉地产公司，看看那边有没有出售龙辉大厦和旁边停工建筑的意思。”林磊给卢强打了电话道。

    “对，你们地产公司以后得从干休所分出去，现在你先跟龙辉地产接洽一下，把这件事推进起来，有些事要不去做，永远也不能成，迈出去这一步，具体细节和价钱回头再谈。”林磊在电话中对卢强的说法，让财务部长王娆不由感到了极大的压力。

    哪怕王娆对于龙辉大厦和龙辉地产不了解，她也多少有些猜测，林磊给地产公司张罗的地方必定不简单。

    “老板，我们在展览馆下边的地块，不能闲置时间太长，如果有自行开发的打算，现在开发资金还没有影呢。”王娆将计划中的最大资金缺口说了出来，希望林磊能改变主意。

    “这么大开发款，不是说在什么地方能省出来的，暂时解决公司的治理结构要紧，而且现在锦绣地产公司，也没有能开发高层项目的资质。”林磊喝了口啤酒道。

    “那资质问题怎么解决啊？如果像吃烤肉那天说的，需要通过收购有建筑资质的公司获得，出钱的地方就太多了。”王娆这个时候，也顾不得林磊的心情。

    “想要提高地产公司资质，一则是可以通过收购兼并有资质的建筑企业获得，二则是扩充地产公司的准备金，如果是走第二条路，得需要往地产公司注资两个亿，那样更是拿不出来。”林磊玩味对王娆笑道。

    “锦绣地产公司这一块，若是想进行跳跃式的发展，对整个锦绣系的资金链，压力实在是太大，如果老板现在主抓娱乐经纪公司，不如将地产公司的事情再往后拖一拖吧？”王娆当真是极为难。

    “地块的开发已经按住了，关于地产公司办公楼的事，先让卢强问问，到时候咱们再商量。”林磊不得已，笑着对王娆安慰道。

    “如果只是地产公司倒也罢了，现在商贸公司可是没有任何的主营收入，而且是一直在花钱，有件事我得问问老板，刘燕总裁说商贸公司成立的七个物流中心，是要购买经营... -->>
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